Estimation théorique
Rue Ernestine,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernestine,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2023-04-14 | 31 | RUE ERNESTINE | 4 | 77 | 267 | 177000€ | 2299€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2022-10-03 | 19 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 0 | 330000€ | 2797€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2021-10-21 | 33 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 183 | 471 | 400000€ | 2186€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 166 | 460250€ | 3900€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2021-02-19 | 63 | RUE ERNESTINE | 5 | 135 | 198 | 370000€ | 2741€ |
2021-06-11 | 82 | RUE ANTONIN G BELIN | 2 | 52 | 121 | 318000€ | 6115€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-07 | 43 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 74 | 289 | 375900€ | 5080€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE CALAIS | 3 | 90 | 41 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 131 | 263 | 540000€ | 4122€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DE CALAIS | 3 | 65 | 802 | 360000€ | 5538€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2019-12-27 | 45 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 99 | 561 | 420000€ | 4242€ |
2022-02-18 | 126 | RUE DE CALAIS | 2 | 30 | 67 | 186500€ | 6217€ |
2020-10-07 | 17 | AV DE VERDUN | 6 | 125 | 412 | 452400€ | 3619€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2023-06-26 | 23 | BD JEANNE D ARC | 6 | 70 | 160 | 400000€ | 5714€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 164 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-28 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 44 | 517 | 278200€ | 6323€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2022-08-05 | 41 | RUE ALBERT ROBIDA | 5 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2021-09-10 | 64 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 67 | 163 | 365700€ | 5458€ |
2023-02-14 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 4 | 63 | 265 | 176700€ | 2805€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 280000€ | 4828€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 344027€ | 5932€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 75 | 287110€ | 3828€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 56 | 328 | 288000€ | 5143€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 118 | 750 | 186650€ | 1582€ |
2021-11-19 | 14 | BD GALLIENI | 5 | 148 | 645 | 830000€ | 5608€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-03 | 64 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 5 | 93 | 480 | 388000€ | 4172€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU REPOS | 2 | 32 | 233 | 346000€ | 10813€ |
2020-12-03 | 18 | RUE VAUGINARD | 6 | 67 | 572 | 420000€ | 6269€ |
2019-08-01 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 90 | 880 | 661800€ | 7353€ |
2022-11-08 | 40 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 82 | 329 | 358500€ | 4372€ |
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 137 | 0 | 420000€ | 3066€ |
2019-06-07 | 73 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 9 | 247 | 676 | 660000€ | 2672€ |
2021-07-23 | 10 | RUE BEER | 4 | 105 | 126 | 404000€ | 3848€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEER | 3 | 54 | 115 | 275000€ | 5093€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 75 | 262 | 385000€ | 5133€ |
2022-12-13 | 22 | RUE VAUGINARD | 4 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2020-08-07 | 81 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 100 | 403 | 410000€ | 4100€ |
2022-11-04 | 26 | BD GALLIENI | 7 | 180 | 653 | 535000€ | 2972€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 268 | 530000€ | 3533€ |
2023-06-19 | 91 | RUE DE CALAIS | 6 | 130 | 192 | 397000€ | 3054€ |
2022-11-29 | 121 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 90 | 223 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DE CALAIS | 3 | 88 | 218 | 520000€ | 5909€ |
2020-09-01 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 456000€ | 4343€ |
2022-07-21 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 585700€ | 5578€ |
2020-07-31 | 22 | RUE ALBERT ROBIDA | 7 | 131 | 465 | 560000€ | 4275€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 66 | 136 | 348000€ | 5273€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 140 | 0 | 647000€ | 4621€ |
2022-05-16 | 14 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 118 | 441 | 428900€ | 3635€ |
2021-09-16 | 84 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 125 | 128 | 597305€ | 4778€ |
2020-02-10 | 16 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 110 | 281 | 352000€ | 3200€ |
2020-01-24 | 21 | RUE MARTINET | 4 | 70 | 222 | 340000€ | 4857€ |
2020-11-02 | 91 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 120 | 157 | 392000€ | 3267€ |
2022-07-05 | 43 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 43 | 132 | 122000€ | 2837€ |
2022-03-31 | 11 | RUE MARTINET | 2 | 55 | 230 | 392000€ | 7127€ |
2020-08-26 | 17 | RUE MARTINET | 3 | 51 | 129 | 295000€ | 5784€ |
2019-10-28 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-02 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 245600€ | 3778€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 4 | 112 | 153 | 349000€ | 3116€ |
2020-01-10 | 37 | RUE MARTINET | 6 | 113 | 646 | 395000€ | 3496€ |
2020-07-06 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 389550€ | 4328€ |
2023-03-03 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 464200€ | 5158€ |
2019-11-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 88 | 494 | 315000€ | 3580€ |
2021-09-17 | 16 | RUE FRANCIS LAZARD | 2 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2022-06-02 | 20 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 150 | 440 | 527000€ | 3513€ |
2021-12-29 | 28 | RUE MARTINET | 3 | 53 | 189 | 305000€ | 5755€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARTINET | 3 | 80 | 328 | 480800€ | 6010€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2019-08-27 | 101 | RUE DE CALAIS | 4 | 95 | 171 | 361000€ | 3800€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MARTINET | 3 | 48 | 114 | 296800€ | 6183€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 288 | 445000€ | 5633€ |
2019-06-27 | 136 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 74 | 133 | 240000€ | 3243€ |
2022-09-07 | 46 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 0 | 313200€ | 3642€ |
2021-09-08 | 17 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 70 | 37 | 186870€ | 2670€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU FIEF | 3 | 52 | 90 | 251000€ | 4827€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU BIZET | 3 | 47 | 163 | 245000€ | 5213€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L ABBE FLEURY | 8 | 200 | 207 | 672000€ | 3360€ |
2021-07-27 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 50 | 126 | 175000€ | 3500€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 74 | 201 | 605000€ | 8176€ |
2022-12-09 | 120 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-14 | 41 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 130 | 821 | 529000€ | 4069€ |
2020-07-07 | 170 | RUE DE CALAIS | 5 | 129 | 378 | 475000€ | 3682€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DENIS ROY | 4 | 96 | 292 | 547650€ | 5705€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2023-05-12 | 109 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 76 | 252 | 239000€ | 3145€ |
2020-05-19 | 111 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 175 | 273 | 303000€ | 1731€ |
2021-04-13 | 48 | RUE MARTINET | 4 | 148 | 349 | 170000€ | 1149€ |
2021-04-02 | 172 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 351 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BIZET | 2 | 38 | 144 | 240000€ | 6316€ |
2021-12-02 | 48 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 76 | 245 | 405950€ | 5341€ |
2019-10-04 | 100 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 65 | 438 | 331000€ | 5092€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-12 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 103 | 258 | 315000€ | 3058€ |
2021-11-26 | 1 | RUE CHARPENTIER | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU BIZET | 3 | 56 | 196 | 245000€ | 4375€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 500000€ | 4630€ |
2022-09-26 | 102 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 60 | 392 | 275000€ | 4583€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU FIEF | 3 | 58 | 311 | 296500€ | 5112€ |
2022-03-09 | 56 | RUE VAUGINARD | 2 | 36 | 90 | 200000€ | 5556€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 374 | 380000€ | 6786€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 340 | 455000€ | 5230€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU FIEF | 6 | 105 | 288 | 447500€ | 4262€ |
2022-04-29 | 147 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 63 | 284 | 310000€ | 4921€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 272000€ | 3886€ |
2021-07-23 | 51 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 43 | 234 | 205000€ | 4767€ |
2021-12-01 | 7 | BD GANDON TEXIER | 4 | 77 | 320 | 335000€ | 4351€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU FIEF | 3 | 113 | 498 | 350000€ | 3097€ |
2021-09-01 | 2 | RUE CHARPENTIER | 5 | 95 | 430 | 404000€ | 4253€ |
2019-08-13 | 1 | RUE ECOLES | 4 | 72 | 221 | 343900€ | 4776€ |
2020-01-15 | 43 | RUE DENIS ROY | 6 | 81 | 142 | 368000€ | 4543€ |
2021-06-14 | 117 | RUE DE CALAIS | 3 | 85 | 403 | 307000€ | 3612€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ECOLES | 5 | 95 | 385 | 483000€ | 5084€ |
2019-05-29 | 114 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 101 | 220 | 207000€ | 2050€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE LA CROIX DUNY | 6 | 143 | 212 | 270000€ | 1888€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 63 | 377 | 320000€ | 5079€ |
2022-11-30 | 64 | RUE DENIS ROY | 4 | 110 | 220 | 435000€ | 3955€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ECOLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2020-09-10 | 57 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 2 | 42 | 117 | 250000€ | 5952€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 68 | 132 | 325000€ | 4779€ |
2023-01-31 | 154 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 85 | 550 | 435000€ | 5118€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2021-03-30 | 44 | BD GALLIENI | 2 | 44 | 0 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE PARADIS | 7 | 114 | 207 | 409500€ | 3592€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DE PARADIS | 1 | 60 | 273 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-25 | 11 | RUE LAUGIER | 3 | 48 | 332 | 250600€ | 5221€ |
2021-07-28 | 19 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 56 | 382 | 291000€ | 5196€ |
2021-05-12 | 29 | AV BRIDAULT | 3 | 60 | 241 | 266600€ | 4443€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA FLACHE | 4 | 110 | 169 | 283000€ | 2573€ |